Bạn đang tìm kiếm dịch vụ hoàn công xây dựng / dịch vụ hoàn công nhà ở giúp bạn giải quyết nỗi lo như
- Chưa nắm rõ các thủ tục hoàn công nhà ở,
- Cách tính chi phí hoàn công
- Không có thời gian,…
Hoặc thẩm chí NẶNG NỀ HƠN là bạn muốn HOÀN CÔNG NHÀ XÂY SAI PHÉP do sai giấy phép xây dựng!
Nếu bạn đang gặp những NỖI LO LẮNG TRÊN thì chúng tôi xin trấn an bạn rằng :”ĐỪNG LO LẮNG! Vì đã có chúng tôi ở đây. Chúng tôi chuyên làm dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở. Với tiêu chí:
- NHANH CHÓNG
- TIẾT KIỆM CHI PHÍ
- BẤT CHẤT MỌI CA KHÓ – CÓ CHÚNG TÔI LÀ ĐỀU LO ĐƯỢC HẾT!”
Với những tiêu chí trên, chúng tôi đảm bảo sẽ làm các bạn hài lòng về dịch vụ hoàn công nhà. Okay cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dịch vụ hoàn công nhà ở này nhé!
1. Dịch vụ hoàn công xây dựng – Những mong muốn của bạn khi hoàn công
Mong muốn của bạn khi làm dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở?
Có phải điều bạn mong muốn mỗi khi làm dịch vụ hoàn công nhà là:
- Hoàn công nhà ở riêng lẻ được hoàn thành nhanh, gọn.
- Hoàn công ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Và tài sản gắn liền với đất trong thời gian nhanh nhất.
- Hoàn công nhà ở hoàn toàn hợp pháp.
- Chi phí hoàn công nhà ở 2023 hoàn toàn hợp lý, GIÁ TIẾT KIỆM NHẤT.
- Không mất thời gian đi lại nhiều, bổ sung hồ sơ nhiều lần.
- Được miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn công.
Nếu những mong muốn ở trên chính là cái bạn cần thì xin chúc mừng bạn vì bạn đã TÌM ĐÚNG NƠI – ĐÚNG THỜI ĐIỂM !!!
=> Dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở của chúng tôi BẤT CHẤP MỌI CA KHÓ ở TPHCM chính là giải pháp giải quyết mọi mong muốn của bạn!
2. Dịch vụ hoàn công BẤT CHẤP CA KHÓ là gì? Sổ hồng có hoàn công và không hoàn công khác nhau như thế nào?
Sổ hồng hoàn công là gì?
🎯 Dịch vụ hoàn công nhà là gì? Hoàn công là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa.
- Nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư,
- Thi công đã hoàn thành công trình xây dựng
- Sau khi được cấp giấy phép xây dựng
- Và đã thực hiện xong việc thi công
- Có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
🎯 Hoàn công tiếng anh là gì? Hoàn công tiếng anh là completion.
🎯 Giấy hoàn công là gì? Có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Ngôi nhà xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ.
🎯 Thực tế nếu không hoàn công thì ngôi nhà vẫn có sổ hồng (chứng nhận quyền sử dụng đất). Vậy có sự khác biệt giữa sổ hồng không hoàn công và sổ hồng hoàn công là gì? Cùng tìm hiểu nhé!
| Loại sổ hồng | Về hình thức | Về giá trị |
| Sổ hồng hoàn công | Sẽ có thể hiện mặt bằng từng tầng | Là giấy tờ khẳng định:
|
| Sổ hồng không hoàn công | Chỉ thể hiện:
|
|
3. Dịch vụ hoàn công nhà ở xây dựng – TẠI SAO PHẢI LÀM?
Tại sao phải hoàn công nhà ở?
❓ Không hoàn công nhà ở có được không? Tại sao phải hoàn công nhà ở là câu hỏi mà chúng tôi nhận được rất nhiều lần.
👉 Sau đây là lý giải cho câu hỏi trên:
🎯 Hoàn công nhà là điều kiện BẮT BUỘC trước khi:
- Mua bán,
- Chuyển nhượng,
- Tặng cho,
- Thừa kế,
- Hoặc tách thửa,…
🎯 Sổ hoàn công là gì, có ý nghĩa như thế nào?
- Giấy hoàn công là gì? Là giấy cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.
- Sổ hoàn công giúp nâng cao được giá trị tài sản khi:
- Thực hiện việc vay vốn ngân hàng,
- Mua bán nhà đất.
- Hay khi có quyết định thu hồi đất:
- Trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch,
- Thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn.
- Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công nhà.
4. Dịch vụ hoàn công nhà ở càn chuẩn bị những giấy tờ gì?
Dịch vụ hoàn công xây dựng cần chuẩn bị giấy tờ gì?
❌ Bạn đang quan tâm đến:
- Dịch vụ hoàn công nhà riêng lẻ,
- Dịch vụ hoàn công nhà ở tư nhân,
- Dịch vụ hoàn công nhà ở 2023,
❓ Nhưng bạn chưa biết bộ dịch vụ hoàn công xây dựng bao gồm những giấy tờ gì?
👉 Sau đây là những giấy tờ trong bộ hồ sơ xin hoàn công mà bạn cần phải chuẩn bị:
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các:
- Nhà thầu khảo sát,
- Thiết kế,
- Thi công,
- Giám sát thi công xây dựng (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công.
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về:
- An toàn phòng cháy, chữa cháy;
- An toàn vận hành thang máy.
🎯 Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì bạn có thể đến nộp hồ sơ hoàn công xây dựng tại:
- UBND Quận, Huyện: Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
- UBND Xã: Đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.
TUY NHIÊN THỰC TẾ THÌ:
Thực tế khi chuẩn bị hồ sơ cho dịch vụ hoàn công nhà ở
❌ Có đến 85% trường hợp không nắm rõ về các thủ tục pháp lý cần thiết khi hoàn công.
❌ Hơn 79% trường hợp không có nhiều thời gian để thực hiện hoàn công.
❌ Và hơn 25% trường hợp đã mất rất nhiều chi phí hoàn công nhà ở NHƯNG kết quả vẫn chưa đâu vào đâu.
NHƯNG BẠN ĐỪNG QUÁ LO LẮNG, DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở – BẤT CHẤP MỌI CA KHÓ CỦA CHÚNG TÔI SẼ GIÚP BẠN!!!!
Dịch vụ hoàn công nhà ở bất chấp mọi ca khó của chúng tôi
🎯 Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ hoàn công xây dựng
- Tiết kiệm tối đa THỜI GIAN khi cần làm hồ sơ hoàn công.
- Tiết kiệm tối đa CHI PHÍ cho người làm chưa am hiểu về thủ tục pháp lý.
- Đảm bảo tính chất pháp lý cho thủ tục hoàn công, tránh sai sót không đáng có.
5. Dịch vụ hoàn công xây dựng tại chúng tôi – Tại sao là LỰA CHỌN #1 cho khách hàng?
🎯 Dịch vụ hoàn công xây dựng trọn gói nhanh chóng ĐẢM BẢO:
- Sự chuyên nghiệp – uy tín cao,
- Tiết kiệm chi phí hoàn công nhà ở 2023 tới 50%,
- Tư vấn tận tâm,
- Bảo mật thông tin,
- Phạm vi hoạt động rộng và nhiều dịch vụ liên quan,
- Cam kết HOÀN TIỀN nếu không thực hiện được hồ sơ.
🎯 BỞI VÌ:
- Chúng tôi đã cung cấp dịch vụ làm hồ sơ hoàn công với hơn 15 NĂM KINH NGHIỆM.
- Làm hồ sơ, lập các loại bản vẽ cho hơn 4000 KHÁCH HÀNG, và nhận được sự hài lòng lên đến 99% KHÁCH HÀNG..
- Am hiểu về PHÁP LÝ vững vàng, chuyên làm các hồ sơ khó, hồ sơ xin cấp chủ quyền bị vướng mắc, bao uy tín.
- Đội ngũ, chuyên gia tư vấn miễn phí dịch vụ hoàn công nhà giàu kinh nghiệm, làm việc đặt chữ tín hàng đầu.
6. Dịch vụ hoàn công xây dựng – Phản hồi khách hàng!
Thủ tục hoàn công nhà ở 2021
🔸 Anh Việt – Thủ Đức đã có những chia sẻ:
Sau khi xây nhà xong thì tôi đã tự đi hoàn công cho ngôi nhà của mình.
- Nhưng do thiếu thông tin
- Nên tôi phải đi lại nhiều lần để bổ sung giấy tờ.
Được sự giới thiệu của đồng nghiệp nên tôi đã biết đến dịch vụ hoàn công xây dựng của công ty các bạn.
👉 Tại đây tôi được các bạn tư vấn hướng dẫn rất nhiệt tình. Cuối cùng cũng hoàn thành xong sổ hoàn công. Tôi chân thành cảm ơn các bạn.
🔸 Chị Phương – Quận 1 đã có những chia sẻ:
Do không hiểu rõ về giấy tờ nên tôi đã mất rất nhiều thời gian mà vẫn chưa hoàn công nhà được.
Đã tìm nhiều nơi quảng cáo dịch vụ làm hồ sơ hoàn công nhưng cuối cùng:
- Mất tiền,
- Mà không nhận được giấy hoàn công nhà ở.
👉 Và rồi, nhờ bạn giới thiệu mà tôi biết đến công ty các bạn.
- Chỉ trong thời gian ngắn là tôi đã nhận được sổ hoàn công,
- Với chi phí hoàn công nhà ở rất rẻ.
🔸 Anh Quân – Thủ Dầu Một chia sẻ:
Khi lên mạng tìm kiếm dịch vụ hoàn công nhà ở, tôi đã tìm thấy các bạn.
👉 Tôi đã rất bất ngờ khi nhận được giấy hoàn công sớm hơn cả dự kiến.
Cảm ơn các bạn đã giúp tôi hoàn thành thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ của tôi.
7. Quy trình thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng
🎯 Quy trình thủ tục của dịch vụ hoàn công nhà ở gồm có 7 bước như sau:
- Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở.
- Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng.
- Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công.
- Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định.
- Bước 5: Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện.
- Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
8. Chi phí dịch vụ hoàn công xây dựng là bao nhiêu? Thời gian hoàn công nhà ở bao lâu?
🎯 Bạn đang quan tâm đến cách tính chi phí hoàn công để biết chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu, ĐÚNG CHỨ?
Thông thường, chi phí cho dịch vụ hoàn công nhà ở thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu với:
- Lệ phí lập bản vẽ,
- Và lệ phí trước bạ.
🔸 Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện. Thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng,
🔸 Còn lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.
❌ Tuy nhiên, chi phí hoàn công nhà ở còn phụ thuộc vào:
- Từng khu vực,
- Quy mô xây dựng,
- Diện tích nhà,
- Đơn vị làm dịch vụ hoàn công nhà,…
🎯 Thời gian hoàn thành dịch vụ hoàn công nhà ở mất bao nhiêu ngày?
🔸 Thông thường thời gian hoàn công nhà ở khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ.
🔸 Tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau.
- Chưa kể đến những sai sót,
- Biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.
9. Dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Hoàn công xây dựng là gì
9.1 Khi nào hoàn công sai phép và buộc tháo dỡ?
Tại sao phải hoàn công nhà ở?
- Vị trí xây dựng khác so với giấy phép xây dựng.
- Vi phạm các chỉ giới đường, chỉ giới xây dựng.
- Sai cốt nền xây dựng.
9.2 Trường hợp cần hoàn công và trường hợp được bãi bỏ thủ tục hoàn công
Ngoài một số công trình được miễn giấy phép xây dựng theo Khoản 2, Điều 89 của Luật Xây dựng 2014 như:
- Công trình bí mật nhà nước,
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực:
- Chưa có quy hoạch phát triển đô thị,
- Và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn,
- Nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn,
- Khu di tích lịch sử – văn hóa,…
Trên đây là những công trình được bãi bỏ thủ tục hoàn công.
Nếu công trình của bạn không thuộc trường hợp được bãi bỏ thủ tục hoàn công, đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng.
- Như vậy, các công trình xây dựng tại đô thị đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng.
- Còn nhà ở tại nông thôn nếu là:
- Nhà ở riêng lẻ,
- Xây dựng trong khu bảo tồn,
- Khu di tích lịch sử – văn hóa,
- Thì mới cần xin cấp phép xây dựng.
9.3 Thời điểm hoàn công?
Thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ
Thời điểm hoàn công là khi:
- Đơn vị thi công hoàn thành công tác bàn giao nhà.
- Khi chủ đầu tư và đơn vị thi công hoàn thành công tác nghiệm thu.
- Trước khi công trình được đưa vào sử dụng.
9.4 Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công?
Thời gian hoàn công nhà ở
Thời gian hoàn công nhà ở là 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ.
- Nếu có sai sót hoặc cần bổ sung hồ sơ: Thì văn phòng đô thị sẽ trả lời bằng văn bản trước 7 ngày thời hạn trả hồ sơ.
- Nếu không đủ điều kiện hoàn công: Thì văn phòng đô thị sẽ trả lời bằng văn bản trước 7 ngày thời hạn trả hồ sơ.
9.5 Trách nhiệm chủ đầu tư?
Dịch vụ hoàn công nhà
Vậy trách nhiệm của chủ đầu tư đối với hoàn công xây dựng là gì? Đó là
- Nghiệm thu cùng với đơn vị thi công.
- Ký tên vào biên bản nghiệm thu và tiếp nhận công trình từ đơn vị thi công.
- Bổ sung đầy đủ thủ tục hoàn công nhà.
- Nộp phí trước bạ hoặc thuế của thủ tục hoàn công.
9.6 Trách nhiệm đơn vị thi công?
Dịch vụ hoàn công nhà ở Hà Nội
Còn trách nhiệm của đơn vị thi công khi nhà hoàn công là gì? Đó là:
- Hoàn thiện công trình.
- Thu dọn vệ sinh hiện trường.
- Lập biên bản nghiệm thu công trình.
- Bàn giao công trình đã hoàn thành.
9.7 Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?
Giấy hoàn công là gì
Tùy vào loại công trình sẽ nộp hồ sơ hoàn công tại các điểm như sau:
| Tại Sở xây dựng | Đối với công trình xây dựng:
|
| Tại Ủy ban nhân dân Quận/Huyện ở phòng quản lý đô thị | Đối với các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Quận/Huyện |
| Tại Ủy ban nhân dân cấp xã | Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư nông thôn |
